<kbd id='QccRu3F1X'></kbd><address id='QccRu3F1X'><style id='QccRu3F1X'></style></address><button id='QccRu3F1X'></button>

              <kbd id='QccRu3F1X'></kbd><address id='QccRu3F1X'><style id='QccRu3F1X'></style></address><button id='QccRu3F1X'></button>

                      <kbd id='QccRu3F1X'></kbd><address id='QccRu3F1X'><style id='QccRu3F1X'></style></address><button id='QccRu3F1X'></button>

                              <kbd id='QccRu3F1X'></kbd><address id='QccRu3F1X'><style id='QccRu3F1X'></style></address><button id='QccRu3F1X'></button>

                                      <kbd id='QccRu3F1X'></kbd><address id='QccRu3F1X'><style id='QccRu3F1X'></style></address><button id='QccRu3F1X'></button>

                                              <kbd id='QccRu3F1X'></kbd><address id='QccRu3F1X'><style id='QccRu3F1X'></style></address><button id='QccRu3F1X'></button>

                                                      <kbd id='QccRu3F1X'></kbd><address id='QccRu3F1X'><style id='QccRu3F1X'></style></address><button id='QccRu3F1X'></button>

                                                              <kbd id='QccRu3F1X'></kbd><address id='QccRu3F1X'><style id='QccRu3F1X'></style></address><button id='QccRu3F1X'></button>

                                                                      <kbd id='QccRu3F1X'></kbd><address id='QccRu3F1X'><style id='QccRu3F1X'></style></address><button id='QccRu3F1X'></button>

                                                                              <kbd id='QccRu3F1X'></kbd><address id='QccRu3F1X'><style id='QccRu3F1X'></style></address><button id='QccRu3F1X'></button>

                                                                                  澳门永利娱乐场手机版:潮州人,200亿万达文旅来了!小马哥跟老王说了啥?

                                                                                  2019-05-14 14:10

                                                                                  潮州人,200亿万达文旅来了!小马哥跟老王说了啥?

                                                                                    大佬与大佬之间的秘密,总是那么让人好奇。

                                                                                    5月8日,65岁的王健林和48岁的马化腾结伴参观北京丰台科技园万达广场。

                                                                                    没想到的是,老王前脚刚和小马哥在北京“逛街”,隔天就直奔小马哥家乡签了个大Project。

                                                                                  网络图片

                                                                                    5月9日,老王宣布万达与潮州市政府签订全面战略合作协议,万达将在潮州投资200亿元建设“五个一”项目,包括建设大型文旅项目等。

                                                                                    让人不解的是,去年还在“卖卖卖”,如今却豪掷200亿,老王是要卷土重来吗?

                                                                                    01

                                                                                    先来看看老王所谓的“五个一”。

                                                                                    一个项目:投资200亿元建设一个大型文旅项目。

                                                                                    一个活动:协助潮州市政府每年举办“世界潮人节”。

                                                                                    一项赛事:每年在潮州举办一项年度世界级高端体育赛事。

                                                                                    一台节目:在潮州打造一台以潮州文化为主题的世界级演艺节目。

                                                                                    一部影视剧:创作一部反映潮州文化、潮人精神的影视作品。

                                                                                    其中,最受关注的就是其投资200亿建设的文旅项目,包括特色文化街区、儿童乐园、电竞电音乐园、航海乐园、度假酒店群等。

                                                                                    而此次合作的定位,用老王的话来说,就是“

                                                                                    打造潮州城市新品牌,创造中国城市和企业投资合作的崭新模式。”

                                                                                    如此看来,老王似乎对文旅仍保留着一丝情愫。

                                                                                    为什么这么说?

                                                                                  网络图片

                                                                                    要知道,2017年7月,万达可是将13个文旅项目的91%股权转让给了融创。

                                                                                    一年后,万达又将其文化管理100%股权出让给融创,一系列行动曾被外界解读为万达彻底告别文旅板块。

                                                                                    但是,在一系列的“卖卖卖”之后,资金压力暂缓的万达又重新瞄准了文旅项目。

                                                                                    例如,2018年11月,万达宣布落地兰州万达城,12月落地延安万达城。

                                                                                    今年4月11日,老王又公开表示,将在甘肃投资1个超大型文化旅游项目、5个万达广场、3个五星级酒店,新增总投资约为450亿元。

                                                                                    除此之外,据万达集团官网显示,目前万达文旅集团目前还拥有长白山(603099)国际度假区、武汉中央文化区等项目。

                                                                                    说不爱,那都是骗人滴!

                                                                                    02

                                                                                    值得一提的是,老王从上次潮州考察到本次签约,时间还不到一个月。

                                                                                    而这样的“万达速度”,背后无疑是其对“潮汕文旅”的虎视眈眈。

                                                                                    当然了,看中这块肥肉的可不只老王。

                                                                                    除了潮州,同样以潮汕文化为根基的揭阳、汕头也吸引着不少大型企业蠢蠢欲动,想在此开拓文旅市场。

                                                                                    例如,云南旅游(002059)开发大佬云南城投,在今年3月份到揭阳学宫、城隍庙、中山路骑楼等文旅项目考察,并表示将利用集团自身优势,寻找合适的文旅合作项目,参与支持揭阳文旅产业发展。

                                                                                    而深圳的华侨城更是从去年开始就在潮汕各地辗转,包括考察笔架山潮州窑遗址、与濠江区政府签约、考察南澳岛和普宁南溪镇...... 网络图片

                                                                                    从开发商的频频动作来看,潮汕地区确实是一个巨大的市场。

                                                                                    是啊,潮汕是一个有着深厚文化底蕴的地方,这是我们都知道的。

                                                                                    但是身边也有不少潮汕的朋友告诉我,其实结合本地文化并且做的出彩的项目并不多,更多的是天然景点,可玩性并不强。

                                                                                    还有一些小型的度假村,但每当节日举办民俗活动的时候倒是很好地承载了本地文化,就好像中秋烧塔活动,每次都能收割一大批人流量。

                                                                                    而敏感的开发商似乎也看到潮汕这一市场的空白。

                                                                                    如果再看看今年春节的旅游数据,就更加明了了。

                                                                                    今年春节期间,潮汕三市接待游客人数高达1432.48万人次,由此带来的旅游总收入也不低,达57.57亿元。

                                                                                    可见,包括万达在内的开发商看中的,正是潮汕地区深厚的文化底蕴和未经挖掘的巨大市场。

                                                                                    03

                                                                                    毫无疑问,如果大型文旅真的能落地,不仅能擦亮本地旅游城市的招牌,吸引更多的游客,而且也能够提升就业和片区环境。

                                                                                    就像以三晋文化为特色的晋源文旅项目,整体将给当地增加就业岗位30000余个,改善6个城中村8000余人的居住环境。

                                                                                    同时,文旅项目也会拉动当地房价的上涨,可这样估计就有人欢喜有人愁了。

                                                                                    毕竟在潮汕地区平均工资只有三四千的情况下,有的地方无论是新房还是二手房,价格已经是其两倍到三倍。

                                                                                    此外,不可忽视的是,在防止开发商“

                                                                                    假文旅真地产”的套路的同时,也要避免同质化严重、商业化气息过重等弊病,不然就真的没真正开发,还把地块给糟蹋了。

                                                                                    小结

                                                                                    一般来说,文旅项目都具有单笔金额投入较大且回报周期较长的特点。

                                                                                    对于把“轻资产化”作为战略重心的万达来说,如何抵充这股资金压力将成为必须面临的考研,也有待时间检验。

                                                                                    虽然老王在2018年的工作总结中,要求文旅公司要在2019年达到3亿元的收入,但是从万达文旅最近的高频动作来看,老王的野心显然不仅于此。

                                                                                   

                                                                                      本文首发于微信公众号:地产PLUS。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。